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拿什么拯救你,我的买房“纠结体”?

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[LV.1]初来乍到

发表于 2018-12-13 10:16:01 | 显示全部楼层 |阅读模式

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威海发展日新月异,高楼不断拔地而起,地产大军品牌大批入驻,看得头晕眼花,选得胆战心惊。威海住宅市场从2017年的暴热到今年秋冬的“凉凉”,目前大家对于威海房地产的信心随着住宅市场的冷淡也不再坚定。很多朋友还有一些闲置资金,但却不知道如何下手,买了后悔,不买更后悔;买前怕涨,买后怕降!究竟买不买?矫情、盲从、拖延、选择困难,俨然成为一个“纠结体”。

家住威海高区的王先生,在了解了“政府坚决遏制房价上涨”的各类调控政策之后,停下了继续投资房产的脚步,加之房产税频繁进入大众视野,成为多方讨论的焦点,投资房产,看似不再是一个一本万利的买卖了。

“房子是用来住的,不是用来炒的”,政府的调控政策是以调控住宅为主,恢复住宅的基本属性。而商业地产在调控政策之外,不限购,不限贷。王先生将投资目标放在商业地产上,选购了世昌大道欧乐坊的临街外铺,“将来的住宅具体是什么政策还不明确,而且住宅租金也不高,高区100多平的房子,一个月才租2000块钱,与其纠结,不如买商铺。”王先生对置业顾问坦言。

与投资住宅相比,商业地产成为当前投资者普遍看好的市场,商铺、写字楼等商业地产的价值属性日益突显,成为优质不动产长线持有的炙手可热之选,也是抵御通胀与租金上涨,实现自用、投资、融资三不误的优质平台。曾有人这样比喻:商业地产具有市场需求旺、保值能力强、资金回本快、租售收益稳、回报空间大等显著特质,可以说是全球资产硬通货。

在置业投资的选择上,如何判定投资价值,下面三招教你抓住市场机遇,不再盲从,也不拖延,选对下一个投资风口!

规划在哪发展就在哪!

根据《山东半岛城市群发展规划(2016-2030年)》,到2020年山东半岛城市群总人口将达到1.03亿以上,城镇人口6700万。威海等8个城市发展成为大城市。这也就意味着,威海迎来大城市时代指日可待了!而欧乐坊商业综合体位于威海高区世昌大道270号,世昌大道是威海城市西进唯一的路上交通大动脉,项目西连烟威高速,距威海城铁北站10分钟车程,未来将成为威海与烟台链接的重要纽带,为打造半岛蓝色经济区的金融商务枢纽、交通物流枢纽和文化交流枢纽发挥重要作用。

欧乐坊,独享高区核心地段,辐射50万人口,区位价值无可比拟。

大佬在哪就往哪投!

商业地产发展至今,已经不仅仅是作为交易场所,同时还代表了品牌的形象,甚至反映了企业的实力。因此,很多业主购买商业地产也非常重视“择邻而商”。它更像一块磁铁,不断吸引着人流、金融、资金流、信息流,刺激着商圈自身的发达人脉网络,产生巨大的财富效应以及强大的辐射扩散作用。

欧乐坊斥巨资打造威海首个服务型商业综合体,联手厚几集团,引入万达广场原班人马,专业商管团队,为商业运营保驾护航。居然之家高区店、中影国际影城、北京同仁堂等一线品牌入驻,万达宝贝王、苏宁易购、屈臣氏、肯德基、外婆家……新零售、主题餐厅、亲子服务等各类业态,争相进驻,为大威海打造一个全新的商业地标。

有颜有料实力派!

威海城市迅速发展,商业地产项目遍地开花,你方唱罢我登场。然而建设项目多,运营项目少,商铺空置率高,现场管理差,客流量严重不足。这样的商铺,租户搬进去,也会搬出来。因此,唯有高颜值、高品质、有运营保障的实力派项目才是首选。

欧乐坊倾力打造新商业主题街区,规划11万平米O’park商业主题公园和5万平方米O’park生活广场,依托欧洲文化主题特色的建筑风格,融入商业景观设计,强调空间的体验性,使人们在享受购物快感之时感受到这种现代商业空间所带来的新奇有趣的体验。赏心悦目的景致、奇妙的会客地点、如期而来的探索欲、休闲时光的新环境,欧乐坊O’park将以其独特的场景,打造威海首个爱情地标,成为最新网红打卡圣地!


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GMT+8, 2019-10-20 00:53

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